当前您在:主页 > 新闻资讯 >

土地总登记

日期:2017-11-13   关注热度:℃  所属栏目: 新闻资讯

bodog

第一章 通例

第一则 着陆土地支配法的中华古希腊城邦平民共和国、中华古希腊城邦平民共和国的法度上的支配规则,对土地登记规定的瞥见,活期检修土地的社会主义公有制,保卫土地权利的对象人的法定利息,构想出规则。

其次条 土地登记是国务的土地进入的法度规则。、私人的土地尽量的权、私人的土地进入及其登记的土地权利的对象。

在这一示意图中间的土地合法权利,指土地进入和土地尽量的权除非的土地尽量的权。,包罗以誓言约束、撕碎的与法度、行政规章规则需求登记的否则土地权利的对象。

土地登记分为初始土地登记和土地登记。初始土地登记也叫总记载。,在必然时间内,土地尽量的区域或使具有特性区域的遍及登记,是指初始土地登记除非的土地登记,包罗土地进入、土地权属登记,土地进入、土地否则权利的对象和尽量的权登记,著名的人物、地址及土地勤勉变换登记,登记土地登记等。

第三条 公地用户、私人的土地尽量的者、私人的土地用户和土地权利的对象不得不者,必不可少的事物秉承规则来使明确,土地登记的贮藏。

土地登记的贮藏,召唤者可以归因于代劳人操持。。代劳权该当表明付托事项和归因于事项。。

依法登记的土地进入、尽量的权和土地权受法度保卫。,什么单位和私人的不得挖掘壕沟。。

四的条 土地登记是县级行政单位薄纸的。。县级再古希腊城邦平民政府土地支配部门。

第五条 土地登记是土地的根本单元。

不得不或运用超越两块土地的土地用户或土地不得不者,他们该当在看分歧的位置下适用登记。。

两个再土地用户协同运用的土地,登记应独立贮藏。。

跨区县土地利用计划,土地支配部门如果该当向当地的古希腊城邦平民政府出席的看?。

六年级条 秉承随后顺序操持土地登记

(a)土地登记适用书

(二)地籍考察

(三)尽量的权审察

(四)登记

(五)签发或兑换土地颁布专业合格证书。

第七条 国务的土地支配局掌管全国的的土地登记任务。

零件古希腊城邦平民政府土地行政掌管部门。

其次章 初始土地登记

第八个条 初始土地登记,宣布参加竞选通牒,由零件古希腊城邦平民政府或许县级再的利。该通牒的首要满足的包罗

(1)土地登记区的分派

(二)土地登记经过设定一时间期限来统治

(三)土地登记服务器座位

(四)土地登记召唤者该当关系到参与提出申请。

(五)否则事项。

第九条 公地进入由运用公地的单位及法定代劳人或许运用公地的私人的适用登记。

私人的土地尽量的权由当地的古希腊城邦平民委任记载。

私人的土地进入由运用私人的土地的单位及法定代劳人或许运用私人的土地的私人的适用登记。

土地权利的对象需求独立贮藏。,经参与权利的对象人适用登记。

第十条 土地记载召唤者适用土地进入、尽量的权和土地尽量的权登记,随后提出申请和填充物必不可少的事物关系到给土地支配

(1)土地登记适用

(二)单位、法定代劳人颁布专业合格证书,私人的身份证或户籍颁布专业合格证书

(三)颁布专业合格证书土地尽量的权的费力地找。

(四)战场固定在某位置的人或物的尽量的权颁布专业合格证书

付托代劳人土地登记的贮藏的,代劳人的归因于书和代劳人的资格颁布专业合格证书必须做的事。

第十一则 土地登记的贮藏,召唤者该当从网络利润土地登记适用。。

土地登记适用书该当包罗随后根本突出,召唤者署名盖印

(a)召唤者的姓名、地址;

(二)土地地皮、面积、勤勉、行列、价钱;

(三)土地尽量的权、土地进入和否则权利费力地找

(四)否则事项。

第十二条 土地支配部门关系到土地适用登记适用,著名的人物应在清还交通违规的通知单簿中指出。、页码、件数,并向召唤者签发清还交通违规的通知单。

第十三的条 土地支配部门认真负责的薄纸地籍考察。。地籍考察条例由国务的土地支配局构想出。

第十五个人组成的橄榄球队世纪条 土地支配部门应评价产物着陆Cadastr,对土地权属、面积、勤勉、行列、按价钱停止片面审计,填写土地登记审批表。

土地记载审批表格填写单位适用表。。超越两个土地用户蹑足其间运用铺地板的材料土地。,土地登记审批表应使著名填报。

第十五个人组成的橄榄球队条 由土地支配部门复核,契合登记要价的宗地该当公报。。

公报的首要满足的包罗

(1)土地用户、行业家和土地尽量的人姓名、地址;

(二)准许登记的土地尽量的权性格、面积、座落;

(三)土地用户、尽量的者和土地尽量的者,他的权利的对象富国人和否则土地权利的对象和、和承受威望

(四)否则事项。

第十六条 土地登记和否则土地合法权利的召唤者是佳人。,你可以向土地支配部门审察,并按规则交纳审察费。。完成审察和批改,审察费退回;审察后有毛病,审察费应由发作毛病的人承当。。

第十七条 土地登记审阅中间的土地权属争议,处置秉承法的中华古希腊城邦平民共和国后,重行登记。

第十八条 使靠近公报,土地用户、尽量的者和土地他项权利的对象者及否则土地合法权利参与者对土地登记复核产物未出席的不同意的,由古希腊城邦平民政府约束力后,登记该当秉承随后规则治理

(a)着陆土地登记适用的审计产物,以宗地为单位,逐个地填写土地登记证。,由登记职员的和土地支配部门认真负责的。,复核人栏签名;

(二)着陆土地登记证的参与满足的填写,它由登记职员的在达成协议者的纵队中署名。。这块土地上的的名刺上装满了发生的人。,在县办公区余地内有两个再的土地O,应在同样的事物土地上的操持户卡审阅。

(三)填写土地宣言T的相互关系满足的。土地证应填写额外免费抚养。两个再土地用户协同运用的土地,土地证应使著名填写。。

十九点钟分经过的条 从县级零件古希腊城邦平民政府到统计局用户、私人的土地尽量的者、私人的土地用户使著名颁布公地运用证、《私人的土地尽量的证和私人的土地运用证。

县级再零件古希腊城邦平民政府土地支配部门向土地他项权利的对象者颁布土地他项权利的对象颁布专业合格证书书。

其次十条 土地进入还没有决议。、土地尽量的权,土地支配局登记,无土地证。

其次十一则 除本章的规则外,向前通牒和通牒的C。

第三章 土地进入、土地权属登记

其次十二条 设定土地进入、尽量的权和土地进入必不可少的事物与土地行政登记。

其次十三的条 让让方法利润公地进入,土地登记审阅该当秉承随后规则操持

(1)新建大中型公地的分派,进化单位该当利润进化用地的约束力。,经约束力的土地记载适用书,进化工程的填写验收合格后,进化单位该当在三十一两天内从填写日期,富国进化工程填写验收说话能力或方式和否则参与

(二)否则突出运用让公地。,土地运用单位或许私人的该当在接到县级再古希腊城邦平民政府约束力用地提出申请之日起三十一两天内,适用登记为公地运用约束力提出申请,网络。

农夫私人的土地征收的新分派,没收土地的单位该当秉承规则。,同时适用私人的土地尽量的权登记登记。

其次十五个人组成的橄榄球队世纪条 私人的土地转为公地后,私人的土地用户持续运用公地。,在土地尽量的权的性格后来地三十天内。,持原私人的土地运用证和否则相互关系提出申请。

其次十五个人组成的橄榄球队条 私人的进化用地的运用,私人的土地运用单位或许私人的该当在接到有约束力权的零件古希腊城邦平民政府约束力用地提出申请或许农地运用和约签字之日起三十一两天内,适用约束力土地运用提出申请或土地运用和约适用互助。

其次十六条 以卖方法利润公地进入,让受方应在偿还整个网络后三十天内报酬。,土地进入卖和约和土地进入卖金偿还证词适用公地进入设定登记。

铺地板的材料剥削用地一次经销。、分期报酬、按阶段抚养公地进入,让受方应在每回报酬后三十天内报酬。,土地进入卖和约和土地进入卖金偿还证词适用公地进入设定登记。

其次十七条 国务的让公地进入分享行业B,行业该当自签名之日起三十一两天内。,富国土地进入入股和约及否则参与提出申请的专心致志。

其次十八条 公地的土地支配部门按撕碎的,佃户该当自签字撕碎的和约之日起三十一两天内。,土地撕碎的和约及否则参与提出申请适用登记。

其次十九点钟条 有权依法运用土地以誓言约束,共若干该当在M签字后十五个人组成的橄榄球队天内出席的。,富国的以誓言约束归功于和约及相互关系提出申请,操持以誓言约束登记。土地支配部门该当在土地登记证上停止以誓言约束。,并向以誓言约束权人颁布其权利的对象颁布专业合格证书。。

同样的事物额外免费抚养屡次以誓言约束,提取以誓言约束登记令的以誓言约束登记。

第三十条 土地用户有权撕碎的进入详述土地运用,租金人和佃户应在签名后十五个人组成的橄榄球队天内。,土地进入撕碎的登记撕碎的和约及相互关系提出申请。土地支配部门该当登记土地登记证。,并向佃户抚养土地进入颁布专业合格证书。。

第三十一则 设置法、行政规章规则需求登记的否则土地他项权利的对象的,共若干该当在十五个人组成的橄榄球队一两天内从决议日期,专心致志顺序设置登记。

四的章 土地进入、土地否则权利的对象和尽量的权登记

32条。 依法变换土地进入、土地尽量的权和否则权利的对象,登记必不可少的事物按土地支配部门作出的。

第三十三的条 适用土地进入、尽量的权变换登记,召唤者该当秉承规则申报土地价钱;,着陆土地登记的分派。

第三十五个人组成的橄榄球队世纪条 土地进入让、土地进入转来转去顺序,土地用户在偿还给咱们的权利的对象后三十天内偿还。,土地进入卖和约、报酬证词变换登记适用书手迹。

第三十五个人组成的橄榄球队 行业经过公地进入卖或国有,股权让,让单方应自和约失效之日起三十一两天内。,经过公开让售或许国务的利润土地进入的法度证词、适用变换登记的股和原行业和约。

第三十六条 私人的土地尽量的人以私人的土地进入为协同先决条件,单方应在签约后三十天内签名。,再零件各级古希腊城邦平民政府在和约审批县级。

第三十七条 有随后加盖于经过的,对土地进入的,让方该当与,关涉属性的兑换,事实变换登记后十五个人组成的橄榄球队天内,让和约或礼仪、四处走动的土地增值课税的偿还颁布专业合格证书和原始变换登记适用

(1)依法让土地进入。

(二)市、建筑物在地上的的转变、附随土地进入让

房屋权属变换理由的土地进入变换,适用登记变换时,房屋权属颁布专业合格证书变换后,该当变换。。

第三十八 单位合、教会分立、行业吞并理由的土地进入变换,参与每侧该当在和约签字后三十一两天内或许在接到上司掌管部门的约束力提出申请后三十一两天内,适用与和约约束力提出申请变换登记。

第三十九点钟条 鉴于好转、土地达成协议的土地进入、变换尽量的权,好转、整齐土地的共若干该当承受土地置换。、整齐礼仪后三十天内约束力提出申请,保持一致、约束力提出申请与原土地颁布专业合格证书协同适用变换登记。

四的十条 因奖励以誓言约束属性而利润土地进入的,土地进入人和原以誓言约束属性的富国人,适用变换登记颁布专业合格证书。

四的十一 商品住宅行情,预售方应在三十一两天内签字后的预,预售和约向事实支配部门啊。

县级再古希腊城邦平民政府土地支配部门,记载售前和预购人的姓名、商品住宅使忙碌土地、提前量、交付运用日期、预售面积等。

四的十二条 经销公屋,售房单位与购房使疲倦该当在县级再零件古希腊城邦平民政府房产支配部门登记房屋尽量的权之日起三十一两天内,公共房屋买卖认可提出申请、售房和约、该房屋尽量的权单位和房屋原土地颁布专业合格证书颁布专业合格证书。

四的十三的条 土地进入以誓言约束经过设定一时间期限来统治,以誓言约束和约变换,以誓言约束共若干该当在以誓言约束后十五个人组成的橄榄球队一两天内。。富国提出申请变换登记。

四的十五个人组成的橄榄球队世纪条 土地进入撕碎的期,撕碎的和约发作了兑换。,租金人和佃户该当在十五个人组成的橄榄球队天内无兑换后,富国提出申请变换登记。

四的十五个人组成的橄榄球队条 变换法度、行政规章规则需求登记的否则土地他项权利的对象的,共若干该当自茶之日起十五个人组成的橄榄球队一两天内。,适用变换登记。

四的十六条 一系列停止的土地进入及否则,分销该当在三十一两天内继任顺序是C,适用变换登记颁布专业合格证书。

四的十七条 否则齐式的土地进入、尽量的权与土地权的变换,共若干之日起三十天内的兑换,适用变换登记颁布专业合格证书。

第五章 著名的人物、地址及土地勤勉变换登记

四的十八条 土地用户、行业家和土地尽量的者变换著名的人物、依法变换土地勤勉,登记必不可少的事物按土地支配部门作出的。

四的十九点钟条 土地用户、行业家和土地尽量的者变换著名的人物、地址的,名字必不可少的事物在名字里。、自发作变换之日起三十一两天内。,富国颁布专业合格证书提出申请的适用著名的人物、地址变换登记。

五十分之一的条 公地的运用发作了兑换。,土地用户该当在约束力变换之日起三十一两天内。,富国参与部门和原提出申请的约束力提出申请。以卖方法利润公地进入勤勉发作变换的,土地用户还该当关系到签字的土地进入卖和约变换礼仪或许重行签字的土地进入卖和约。

五十分之一的一则 乡下的全体居民私人的土地饲养结构整齐关涉,私人的土地尽量的权人应在三十天后来地的整齐,约束力提出申请、《私人的土地尽量的证和私人的土地运用证适用土地勤勉变换登记。

五十分之一的二条 私人的进化用地发作了兑换。,土地用户该当在三十天内从该提出申请收到的日期,约束力提出申请和原《私人的土地运用证》适用土地变换登记。

六年级章 登记土地登记

五十分之一的三的条 私人的尽量的的土地依法被整个征用或许饲养私人的理财薄纸所属会员依法成建制转为城市居民的。

五十分之一的五个人组成的橄榄球队世纪条 县级再古希腊城邦平民政府领回对你的权利的对象。。

五十分之一的五个人组成的橄榄球队条 公地进入卖或许撕碎的平息,不适用续期或使分心的适用不获约束力。。

五十分之一的六条 鉴于土地权利的对象的废物理由的自然灾害。

五十分之一的七条 停止工作他的权利的对象,共若干该当在该停止工作他的权利的对象之日起十五个人组成的橄榄球队一两天内,距离土地进入登记。

五十分之一的八条 土地用户、土地尽量的人和权利的对象人未适用登记。,土地支配部门可以立即的距离L的登记。,距离土地颁布专业合格证书。

第七章 土地登记提出申请

五十分之一的九点钟条 土地登记开始存在的提出申请材料首要有以下几种:

(1)土地登记适用

(二)土地登记回执;(三)土地权属颁布专业合格证书、材料;

(四)土地登记和约束力表。

(五)土地清册

(六)土地留下印象(卡)

(七)土地颁布专业合格证书书

(八)土地尽量的权束(记于卡片上)

(九)土地登记审察适用表

(十)审察土地点名的产物

(十一)开始存在审阅是礼仪的权利的对象。、决议提出申请和否则提出申请、材料。

土地登记提出申请由土地支配部门指出专人支配、恢复、抚养专心致志顺序。

六年级十条 土地选举卡到街道(村镇)、(镇)为单位,土地留下印象是着陆街道的由大到小排列(Vill。

宗地切分,在原土地选举卡的定货单,着陆定货单。

宗地合,按合号由大到小排列。

六年级十一则 土地不得不证是以县级行政单位为根底的。,着陆人的土地权利的对象著名的人物的第一点钟字(或著名的人物)集合。

六年级十二条 土地登记提出申请的咨询,秉承土地支配部门的规则。不答应不得向第三方抚养或发表。

土地进入让、以誓言约束和租金该当以土地登记提出申请为准。需求查询土地登记提出申请的,受托人、以誓言约束权人和佃户该当出席的写召唤。。契合考察要价的职员的,土地支配部门该当问题写查询产物或物。

六年级十三的条 什么单位和私人的不得伪造。、以为变换、印刷土地颁布专业合格证书、土地登记提出申请。

六年级十五个人组成的橄榄球队世纪条 公地运用证、私人的土地尽量的权颁布专业合格证书、私人的土地运用证和土地运用证,国务的土地支配局或其归因于单位印制电路的。

土地登记证和土地不得不证由国务的土地行政掌管部门一致。,印刷由土地行政掌管部门的零件古希腊城邦平民政府。

所需的否则齐式的土地登记、卡、着陆该书国务的局构想出的根本体式,各省、自治市、直辖市土地支配部门。

什么单位和私人的不得非法劳工印制电路土地颁布专业合格证书。。颁布土地证非法劳工徒然。

六年级十五个人组成的橄榄球队条 土地登记证是土地登记的提供。,这同样土地进入。、土地尽量的权和否则权利的对象法度依据;土地颁布专业合格证书是土地选举卡部分满足的的复本,是土地用户、行业家的土地,他的权利的对象富国人的合法富国人。

第八个章 附则

六年级十六条 有随后加盖于经过的,土地支配部门将不受权土地登记适用

(1)土地登记适用缺乏的登记余地内。

(二)密押填充物不完全

(三)不克不及抚养法度颁布专业合格证书。

(四)土地进入让、租金、土地进入卖经过设定一时间期限来统治内的以誓言约束经过设定一时间期限来统治

(五)土地涵义的申报不应按规则申报。,或许土地价钱由土地支配部门鸣谢。

(六)否则事例不依法受权。

六年级十七条 有随后加盖于经过的,土地支配部门可以决议使镇静登记

(1)在土地权属争议还没有处理的

(二)土地不法行为不处置或许被处置的。

(三)依法限度局限土地权利的对象或许查封建筑物上的土地。、对土地权利的对象的否则附件和限度局限

(四)法度、法规规则缓刑登记的否则事项。

六年级十八条 土地支配部门该当在受权土地进入、设定尽量的权登记,土地进入、尽量的权变换登记,著名的人物、地址及土地勤勉变换登记适用之日起三十一两天内,审察登记和地籍测产物的适用,支付登记,经约束力后,颁布、变更或更改土地颁布专业合格证书。

土地行政掌管部门该当创建土地登记权。、变换登记和登记土地的权利的对象,审察登记和地籍测产物的适用后操持记载登记或许登记登记,土地签发权颁布专业合格证书书,或通牒共若干在登记登记产物排。

土地行政掌管部门作出推却受权的决议。,共若干该当在十五个人组成的橄榄球队一两天内通牒共若干。。

六年级十九点钟条 土地用户、在行业家未适用秉承W初始土地登记,对犯法土地的处置应支付处分;,除非法劳工使忙碌土地外,着陆古希腊城邦平民政府的审批的严肃地在,登记土地登记,距离土地颁布专业合格证书。

第七十条 土地支配部门的任务职员的违背了这些规则。,令人伤心或痛苦的渎职的,着陆境况授予纪律奖励和理财之,依法追究刑事责任。

第七十一则 在土地登记,瞥见毛病或忽略板登机,土地行政掌管部门适用修正登记。

第七十二 省级暂时用地登记、自治市、开展的土地支配部门或许直辖市蹑足其间国,报省、自治市、市古希腊城邦平民政府约束力。

第七十三的条 土地颁布专业合格证书活期反省规定。土地用户、尽量的者和土地他项权利的对象者该当秉承土地支配部门规则的经过设定一时间期限来统治操持土地颁布专业合格证书查验审阅。省详细措施、自治市、开展的土地支配部门或许直辖市蹑足其间国。

第七十五个人组成的橄榄球队世纪条 土地用户、土地尽量的人和否则权利的对象人该当偿还土地登记费。。

第七十五个人组成的橄榄球队 土地支配部门详细认真负责的土地登记的职员的及执业土地登记适用代劳职员的须经制止合格、利润资格颁布专业合格证书后,持证上岗。详细办法另行构想出。。

第七十六条 经省、自治市、直属管理的直辖市古希腊城邦平民政府,县级再零件古希腊城邦平民政府各部门,可以行进、一致产权颁布专业合格证书的颁布,着陆房屋的尽量的权和鸣谢房屋OCC余地,事实产权证书。事实权颁布专业合格证书中参与土地权利的对象的记载体式和满足的该当契合国务的土地支配局的参与规则并报经约束力。

第七十七条 由国务的土地支配局的解说规则。

第七十八条 本规则自1996年2月1日起表演。。